Uw woning verkopen in het kort

Het is natuurlijk het mooiste om uw woning zo goed mogelijk te verkopen: een goede koopsom ontvangen tegen de meest gunstige voorwaarden. Maar hoe pakt u dit aan? Gelukkig kunt u daarvoor terecht bij KOK Makelaars. U kunt gebruik maken van onze uitgebreide advertentie- en promotiemogelijkheden. Tegelijkertijd moeten allerlei zaken geregeld worden en tenslotte is het belangrijk om gebruik te kunnen maken van een goede onderhandelaar met kennis van zaken.

In onderstaand stappenplan zetten wij voor u op een rijtje wat wij voor u kunnen betekenen als u besluit uw huis via ons te gaan verkopen.

Stap 1
Voor het starten de eigenlijk verkoop voeren wij de volgende inventarisatie en oriëntatie uit:
• Kadastrale recherche
• Plankaart kadaster opvragen
• Bestemmingsplan inzien (indien noodzakelijk)
• Navraag bij gemeente inzake olietank/milieu
• Funderingsonderzoek alsmede bouwtekeningen opvragen
• Opname ter plaatse van het betreffende object.

Stap 2
Na de definitieve opdracht tot verkoop verrichten wij de navolgende administratieve handelingen:
• Aanmelding via het NVM uitwisselingssysteem
• Aanmelding via Internet met foto’s op Funda, Gilde Makelaars site en KOK Makelaars site
• Verzorgen van de objectbrochures
• Verzorgen van foto raampresentatie
• Verzorgen van een digitale presentatie op alle Gilde makelaars kantoren
• Aanmelding van de rechtbijstandsverzekering na tot stand komen van de verkoop
• Bouwkeuring verzorgen (indien noodzakelijk)

Stap 3
• Plannen van de verkoop bezichtigingen
• Het voeren van de verkoop onderhandelingen
• Rapportage omtrent voortgang aan opdrachtgever
• Begeleiden van de verkoopbezichtigingen

Stap 4
Na realisatie van de verkoop:
• Opmaken van de koopakte en contact leggen met de notaris
• Signalering/bijhouden van de acties die genomen dienen te worden
• Begeleiding tot na de juridische levering

In de koopakte kunnen onder andere de navolgende clausules worden opgenomen:
• Funderingsclausule
• Milieuclausule
• Waterhuishoudingclausule
• Ouderdomsclausule
• Asbestclausule
• Zuiveringsclausule
• Overbruggingsclausule
• Gebruikersclausule
• Financieringsclausule