Rio Grandelaan 23, Overveen

Wonen in een hoekwoning op een perceel van 397m² grond?
In de Rio Grandelaan op nummer 23 ligt deze zeer verzorgde woning met een uitgebouwd entree aan de zijkant, fraai aangelegde tuin, oprit, vrijstaande praktijkruimte/atelier met achtergelegen schuur. De woning ligt ideaal t.o.v. duinen, strand, zee, winkels, openbaar vervoer, sportaccommodaties, scholen en uitvalswegen.

Indeling:
Voortuin, oprit, tuinschuur, praktijkruimte/atelier met achtergelegen schuur, poort naar achtertuin.

Parterre:
Entree, garderobe, hal, kelderkast, zeer ruim toilet met fontein, ruime L-vormige woonkamer (ca 3,75 x 9,35 + 2,10 x 2,00m) met sfeervolle open haard, openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin, woonkeuken (ca 3,80 x 2,90/4,15m) met openslaande deuren naar zij-tuin en deur naar achtertuin, schuur met bergvliering en praktijkruimte/atelier tevens met bergvliering.

1ste etage:
Overloop met raam en bergkast, badkamer (ca 1,95 x 3,55m) met douche, toilet, wastafel en kast, achterkamer (ca. 3,75 x 3,70m) met kastenwand en openslaande deuren naar balkon, L-vormige voorkamer (ca 3,75 x 3,05 + 1,90 x 1,95m) met kast.

2de etage:
Overloop met raam, wasmachine-, drogeraansluiting, spoelbak en c.v. ketel, 2 kamers (resp. ca 3,50 x 2,65 en 3,50 x 2,65m), beide voorzien van een vaste kast en een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Extra groot perceel
- Zeer zonnige, lichte woning (ligging zuid/west)
- Parkeren op eigen terrein
- In 1996 is de woning aan de zijkant uitgebouwd
- Woonkamer en hal voorzien van visgraat parketvloer (gelegd in 2007)
- Grotendeels voorzien van dubbelglas
- Keuken en toilet voorzien van vloerverwarming
- C.v. ketel, Nefit Topline HR (2010)
- De praktijkruimte/atelier (voorheen garage) is voorzien van centrale verwarming